Vastgoed voor een wereld in verandering
Het jaar 2022 werd gekenmerkt door een daling in het aantal verhuurde m². Een instabiele economische omgeving gekenmerkt door een hoge inflatie heeft geleid tot een verlenging van het denkproces mbt de real estate noden bij de gebruikers. Gedurende het laatste trimester werd 79 500 m² kantoren verhuurd wat het totaal voor het afgelopen jaar op 282 700 m² brengt.
Het iconische gebouw uit de jaren '70, dat vooral bekendstaat om zijn kruisvorm, ligt boven het station De Brouckère en is momenteel het voorwerp van een ambitieus renovatieprogramma. Doel: een nieuwe, duurzame bestemming in Brussel creëren waar het aangenaam werken, leven en ontspannen is.
Trimestriële statistieken van de Brusselse kantorenmarkt
Cofinimmo Offices, eigenaar van meerdere kantoorgebouwen in België, verkocht een van haar activa aan een Franse SCPI, beheerd vanuit Parijs. BNPPRE sloot de transactie af namens haar klant Cofinimmo.
Geneviève Debaisieux is Senior Consultant in de metierlijn Advisory van BNP Paribas Real Estate. Ze vertelt ons over het ietwat atypische traject dat haar naar de vastgoedwereld bracht en wat haar het meeste boeit aan haar professionele bezigheden in Brussel.
De economische situatie blijft complex en onzeker, omwille van stijgende inflatie en negatieve vooruitzichten over de economische groei in de komende kwartalen. Ondanks dit negatief beeld, blijft de activiteit in Brussel voor de investering- en huurmarkt standvastig.
Trimestriële statistieken van de Brusselse kantorenmarkt
De voorbije twee jaar hebben ongetwijfeld een grote impact gehad op onze levensstijl en hebben de organisatie van het werk ingrijpend veranderd. De opkomst van het flex-office leidt tot een hervorming van het kantoorgebouw dat nu centraal staat in de bedrijfsstrategie. Het gaat er met name om een gepersonaliseerde en immersieve gebruikerservaring te bieden die teams weer zin geeft om terug te keren naar kantoor.
Het tweede trimester wordt getekend door verminderde groeiperspectieven en de onzekere geopolitieke tijden. De take up over het hele eerste semester van 2022 bedraagt 130,200 sq. m., wat ver onder het 10-jaarlijks gemiddelde blijft.
