Pers

Drie nieuwe benoemingen bij BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) die met ingang van 1 juli 2024 van kracht worden:

• Vincenzo Nocerino wordt Global Chief Investment Officer
• Laurence Weydert wordt Global Head of Asset Management
• Swati Srivastava wordt Country Head UK

Hoewel de kantorensector in 2023 de sterkste daling ooit heeft gekend van de investeringen in elke activacategorie, herstelt de markt zich geleidelijk, ondersteund door een consolidatie in opname, een stabiel leegstandspercentage en stijgende prime-huurprijzen.

Het European Impact Property Fund (EIPF) heeft sinds zijn oprichting in 2020 bijna 378 miljoen euro kapitaal gewaarborgd bij Europese institutionele beleggers en 10 activa in Europa verworven. In overeenstemming met de rapporteringsvereisten van artikel 9 van de SFDR-verordening heeft het EIPF-fonds sterke milieudoelstellingen. Het wil zich ook diversifiëren en zet zijn overnamebeleid in Europa voort.

De investeringen in de Europese retail zijn in 2023 met 40% gedaald ten opzichte van 2022, tot € 26,2 miljard. Maar de interesse van investeerders in retailactiva neemt langzaam toe in termen van marktaandeel (20% in Q4 23 tegenover 16% in Q4 22). "Dit niveau hebben we al vijf jaar niet meer gezien (20% in 2018). Zodoende was retail de op één na minst getroffen sector na de hotels", zegt Patrick Delcol, Head of European Retail bij BNP Paribas Real Estate.

De vertraging in de huuractiviteit die sinds eind 2022 werd vastgesteld  in een aantal Europese markten heeft zich in 2023 uitgebreid en geconsolideerd. Dit was te wijten aan de onzekere economische en geopolitieke context en structurele veranderingen in de manier waarop kantoren worden gebruikt. Alles bij elkaar bedroeg de opname voor het jaar 7,6 miljoen vierkante meter in de 17 belangrijkste Europese markten*, een daling van 19% ten opzichte van 2022. Dat was 16% lager dan het langetermijngemiddelde.

In deze achtste editie, 'The Lighthouse H1 2024 – European Property Market Outlook', presenteert BNP Paribas REIM zijn vooruitzichten voor de Europese vastgoedmarkt aan de hand van zijn interne prognoses, analyse en de expertise van zijn lokale teams. Hier bepaalt BNP Paribas REIM zijn overtuigingen en beleggingsopportuniteiten voor begin 2024 en daarna.

BNPPRE België begeleidt al meerdere jaren de belangrijke sociaal-economische veranderingen met als doel een steeds innovatiever vastgoedbeheer voor te stellen dat gericht is op UX en zo dicht mogelijk aansluit bij de verwachtingen van beleggers en instellingen die hun activa willen valoriseren. In 2023 heeft de groep haar positie als marktleider in de sector versterkt met 3.813.953 m² in beheer, dankzij haar volledige dienstenaanbod voor eigenaars en gebruikers van tertiaire en residentiële gebouwen.

Retailinvesteringen dalen in het derde kwartaal, maar de basis blijft gezond. De daling van de vastgoedinvesteringen in retail is minder uitgesproken dan voor andere activacategorieën.