Pers

BNP Paribas Real Estate Property Management (BNP Paribas REPM) lanceert Operating Partner Services, een nieuwe pan-Europese oplossing die gespecialiseerde ondersteuning biedt en daarbij de traditionele Property Management-diensten aanvult met gedelegeerd Asset Management.

Snelle prijsherzieningen hebben de markt geholpen om de weg naar gematigde groei in bepaalde domeinen terug te vinden. De investeringen in industriële gebouwen en logistiek bedroegen 42 miljard euro in 2024, +23% ten opzichte van het jaar voordien. De investeringen in industrie en logistiek bereikten hun dieptepunt in 2023 en lieten in 2024 opnieuw groei zien. Dit weerspiegelt een verbetering van de financiële omstandigheden. Er worden in 2025 verdere aanpassingen van de beleidsrente door de centrale banken verwacht voordat deze zich gaat stabiliseren.

In het kader van zijn diversifiëring lanceert de business line REIM van BNP Paribas de Healthcare & Hospitality Practice, een pan-Europese divisie die zich toelegt op de vastgoedsegmenten gezondheidszorg en horeca.

"De kantorenmarkten bleven lijden onder de onzekere politieke en economische omgeving in sommige Europese landen en de investeerders bleven voorzichtig voor de activaklasse, die de afgelopen vijf jaar werd beïnvloed door structurele veranderingen in de manier waarop mensen werken. Globaal genomen eindigde 2024 met een stabilisatie in opname en een lichte stijging van de in kantoren geïnvesteerde volumes. Er kan in 2025 een sterker herstel komen als de economische en financiële situatie duurzaam verbetert", zegt Argie Taylor, Head of International Investment Group van BNP Paribas Real Estate.

BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) presenteert zijn Lighthouse Report voor het eerste halfjaar van 2025, een vooruitzicht voor de Europese vastgoedmarkt op basis van zijn eigen prognoses, analyses en de expertise van zijn lokale teams. In deze tiende editie licht BNP Paribas REIM zijn overtuigingen toe en geeft de investeringsstrategieën mee die moeten worden gevolgd, rekening houdend met het verwachte macro-economische en financiële klimaat voor 2025.

BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) zet door met zijn ontwikkelingsstrategie gericht op klanten en partners.

Naarmate de Europese markten voor commercieel vastgoed zich aanpassen, volgen de verschillende activacategorieën uiteenlopende trajecten: de detailhandel staat nog steeds op de derde plaats, goed voor ongeveer 20% van de totale investeringen (tegenover 14% na de coronacrisis eind 2021), vlak achter de logistieke activa die populair blijven en de kantoren die het nog steeds moeilijk hebben. Voor het eerst liggen de investeringen in kantoren en logistiek immers heel dicht bij elkaar, met elk een aandeel van 25% van de totale investeringen over de afgelopen twaalf maanden. Na de winkelpanden komen de hotels, die floreerden dankzij de versterkte belangstelling vanuit de investeerdershoek: de investeringen in deze categorie zijn met 40% gestegen op jaarbasis en zijn nu goed voor 12% van de toewijzingen.

De logistieke verhuurmarkten hebben over het algemeen goed standgehouden, ondanks de zwakke economische groei die naar verwachting positief zal blijven in 2024. De bbp-groei in de eurozone begon namelijk aan het begin van het jaar aan te trekken, van +0,5% in 2023 tot de voorspelde +0,8% in 2024.

De vastgoedgebruikers maken zich zorgen over de kostenbeheersing in een nog steeds zwakke economie en dit vertraagt de expansie. In H1 2024 daalde de markt met 5% ten opzichte van H1 2023. De vraag bleef achter en de meeste landen noteerden een trage start van het jaar. Toch blijven de fundamentele marktfactoren gezond ondanks het stijgende aanbod in sommige landen en er zijn tekenen dat de voorraden in de tweede helft van 2025 zullen toenemen.