Investment market: retail demonstrates resilience
In de afgelopen 12 maanden zijn de investeringen in commercieel vastgoed in Europa met 10% gestegen, ondanks een ingetogener eerste kwartaal (-7% vergeleken met Q1 2025). In deze context vertoont de retailsector een stabilisatie in de geïnvesteerde volumes op jaarbasis, terwijl de hotelsector een lichte daling van 2% in verbintenissen noteerde. Kantoren en logistiek vielen op met een groei van respectievelijk 11% en 7% over de afgelopen 12 maanden.
Retail blijft de op twee na grootste sector qua investeringsaandeel in commercieel vastgoed, met €37 miljard in Q1 2026, wat 20% van de totale volumes vertegenwoordigt (vergeleken met 15% in Q1 2022, het laagste punt van de afgelopen 10 jaar). De sector staat achter kantoren (26%) en logistiek (24%), terwijl hotels goed zijn voor 11% van de geïnvesteerde volumes.
Hoewel het Verenigd Koninkrijk, Duitsland en Frankrijk historisch gezien het grootste deel van de investeringen in retailvastgoed in Europa hebben aangetrokken, zijn er in de afgelopen 12 maanden nieuwe dynamieken ontstaan. Duitsland noteerde een rebound van 17% in investeringsvolumes, terwijl het Verenigd Koninkrijk een jaarlijkse daling van 16% zag en Frankrijk met 30% daalde. Tegelijkertijd klommen Italië en Spanje in de ranglijst, met investeringsvolumes die op jaarbasis met respectievelijk 11% en 43% stegen, gedreven door een sterke interesse in het segment winkelcentra. Zweden (+75%), Nederland (+97%) en België (+131%) presteerden ook sterk, met aanhoudende activiteitsniveaus in de recente kwartalen.
Download het persbericht voor meer inzichten
Lees meer over de verschillende segmenten, de fluctuaties in de yields and the vooruitzichten voor de sector.
