L'immobilier de commerce demontre sa résilience
Au cours des 12 derniers mois, l’investissement en immobilier d’entreprise en Europe a progressé de 10% malgré un premier trimestre plus mitigé (-7% par rapport au T1 2025). Dans ce contexte, le commerce affiche une stabilisation des volumes investis sur un an, tandis que l’hôtellerie montre un léger retrait de 2% des engagements. Le bureau et la logistique se sont démarqués avec une croissance de 11% et de 7% respectivement sur les 12 derniers mois.
Le commerce occupe toujours la 3ème place en part d’investissement dans l’immobilier d’entreprise, avec ses 37 milliards d’euros au T1 2026, soit 20% des volumes alloués (contre 15% au T1 2022, le point le plus bas sur 10 ans). Le secteur est devancé par le bureau (26%) et la logistique (24%), alors que l’hôtellerie représente 11% des volumes investis.
Si le Royaume-Uni, l’Allemagne et la France ont historiquement capté la majorité des capitaux investis dans l’immobilier de commerce en Europe, de nouvelles dynamiques ont émergé au cours des 12 derniers mois. Alors que l’Allemagne a enregistré un rebond de 17% des volumes investis, le Royaume-Uni affiche une contraction de de 16% sur un an, et la France recule de 30%. Parallèlement, l’Italie et l’Espagne remontent dans le classement avec une croissance des volumes engagés de 11% et 43% respectivement sur un an, une hausse portée par un intérêt marqué pour le segment des centres commerciaux. La Suède (+75%), les Pays-Bas (+97%) et la Belgique (+131%) ont également tiré leur épingle du jeu avec un niveau d’activité soutenu ces derniers trimestres.
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