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Marché de l'immobilier de commerce n Europe au T1 2025 : Des volumes investis en nette hausse et des perspectives de consommation favorables

Alors que les volumes investis en immobilier d’entreprise repartent à la hausse en Europe, le commerce confirme sa reprise et enregistre la plus forte progression parmi l’ensemble des classes d’actifs, avec une croissance de l’investissement de 31% au cours des douze derniers mois. Le commerce se place ainsi devant l’hôtel (+3%), le bureau (+13%) et la logistique (+19%).

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Pan-European

Marché Européeen de l'investissement en logistique

Redynamisé par l’ajustement rapide des prix, le marché européen de l’activité et de la logistique marque une forte progression de l’investissement. Les investissements atteignent 42 milliards d’euros en 2024, en hausse de 23 % par rapport à l’année dernière. Après avoir touché un point bas en 2023, l’investissement en activité et en logistique renoue avec la croissance en 2024, signe d’une amélioration des conditions financières. Les banques centrales devraient encore ajuster les taux directeurs en 2025 avant que ceux-ci ne se stabilisent.

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Bureaux en Europe: Consolidation des marchés utilisateurs et investisseurs

« Les marchés des bureaux ont continué de faire face un environnement politico-économique incertain dans certains pays européens et à la prudence des investisseurs sur cette classe d’actifs qui subit les évolutions structurelles des modes de travail depuis cinq ans. Au total, 2024 s’est achevée sur une stabilisation de la demande placée et une légère hausse des volumes investis en bureaux. L’année 2025 pourrait afficher une reprise plus marquée si le contexte économique et financier s’éclaircit durablement » résume Argie Taylor, Head of International Investment Group de BNP Paribas Real Estate.

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BNP Paribas REIM présente les grandes tendances de l'investissement immobilier en 2025

BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) présente son rapport Lighthouse pour le 1er semestre 2025, une vision du marché immobilier européen réalisée à partir de ses prévisions internes, de ses analyses et de l’expertise de ses équipes locales. Dans cette dixième édition, BNP Paribas REIM définit ses convictions et fournit les stratégies d’investissement à adopter compte tenu de l’environnement macroéconomique et financier attendu pour 2025.

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Marché de l’immobilier de commerce en Europe au T3 2024 : La sélectivité toujours de mise en investissement, des perspectives encourageantes côté utilisateurs

Alors que le marché de l’immobilier commercial en Europe traverse une période d’ajustement, les différentes classes d’actifs connaissent des trajectoires contrastées : le commerce confirme sa 3ème position avec près de 20% des volumes investis (contre 14% fin 2021, en sortie de la crise Covid), après la logistique qui continue de susciter les convoitises et le secteur des bureaux toujours en berne. Ces deux classes d’actifs arrivent pour la première fois à parts égales avec 25% chacune des volumes investis au cours des douze derniers mois. Le commerce est suivi du secteur de l’hôtellerie qui bondit grâce à un intérêt croissant des investisseurs, avec une augmentation de 40% des volumes par rapport à l’an dernier ; il représente dorénavant 12% des capitaux alloués.

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