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BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) annonce trois nouvelles nominations effectives depuis le 1er juillet 2024 :

• Vincenzo Nocerino comme Global Chief Investment Officer,
• Laurence Weydert comme Global Head of Asset Management,
• Swati Srivastava comme Country Head UK.

Alors que le secteur des bureaux a connu la plus forte baisse en volumes investis de toutes les classes d’actifs en 2023, le marché reprend progressivement des couleurs, soutenu par une demande placée qui tend à se consolider, un taux de vacance stable et des loyers « prime » en hausse.

Le fonds European Impact Property Fund (EIPF) a sécurisé près de 378 millions d’euros de capital auprès d’investisseurs institutionnels européens et a acquis 10 actifs en Europe, depuis sa création en 2020. Conforme aux exigences de reporting de l’article 9 de la réglementation SDFR, le fonds EIPF affiche des objectifs environnementaux forts. Il cherche aussi à se diversifier et poursuit sa politique d’acquisition en Europe.

Malgré une baisse de 40% des volumes investis en commerce en 2023 par rapport à 2022 (pour un total de 26,2 milliards d’euros), l’intérêt des investisseurs pour cette classe d’actifs grandit pour atteindre 20% des parts de marché en 2023 contre 16% en 2022. « Ce niveau n’avait pas été observé depuis cinq ans. Ainsi, le commerce devient le deuxième secteur le moins touché par la chute des investissements immobiliers après l’hôtellerie », indique Patrick Delcol, Head of European Retail chez BNP Paribas Real Estate

Le ralentissement de l’activité locative observé dès fin 2022 sur certains marchés européens s’est généralisé et confirmé en 2023, en raison du contexte économique et géopolitique incertain et des changements structurels affectant l’usage des bureaux. Au total, les volumes placés s’élèvent à 7,6 millions de m² sur l’année dans les 17 principaux marchés européens*, en retrait de -19% par rapport à 2022. Ces volumes se placent ainsi en dessous de la moyenne de long terme (-16%).

Dans cette huitième édition, « The Lighthouse H1 2024 – European Property Market Outlook », BNP Paribas REIM présente ses perspectives pour le marché immobilier européen en s’appuyant sur ses prévisions internes, ses analyses et l’expertise de ses équipes locales. BNP Paribas REIM définit ici ses convictions et ses opportunités d’investissement pour début 2024 et au-delà.

Depuis déjà de nombreuses années, BNP PRE BELGIUM accompagne les grandes mutations socio-économiques pour proposer une gestion immobilière toujours plus innovante, centrée sur l’UX et au plus près des attentes des investisseurs et institutionnels qui souhaitent valoriser leurs actifs. En 2023, et grâce à son offre complète de services à destination des propriétaires et des utilisateurs de bâtiments tertiaires et résidentiels, le groupe renforce sa position de leader du secteur avec 3. 813.953 de m² gérés.

L’investissement en immobilier de commerce au 3émé trimestre est en baisse mais ses fondamentaux résistent. La baisse du marché de l’investissement en immobilier de commerce reste cependant atténuée par rapport à d’autres classes d’actifs.