Vastgoed voor een wereld in verandering
Het Hôtel de Copis, de Lombard en de Chapelle des Clercs zijn strategisch gelegen in de Leopoldswijk en nu te huur. Dankzij een grondige renovatie op initiatief van het Luikse investeringsfonds Noshaq beschikken de drie gebouwen vandaag over bijna 2700 m2 hedendaagse kantoren, die afzonderlijk of in hun geheel kunnen worden gebruikt.
BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) zet door met zijn ontwikkelingsstrategie gericht op klanten en partners.
Naarmate de Europese markten voor commercieel vastgoed zich aanpassen, volgen de verschillende activacategorieën uiteenlopende trajecten: de detailhandel staat nog steeds op de derde plaats, goed voor ongeveer 20% van de totale investeringen (tegenover 14% na de coronacrisis eind 2021), vlak achter de logistieke activa die populair blijven en de kantoren die het nog steeds moeilijk hebben. Voor het eerst liggen de investeringen in kantoren en logistiek immers heel dicht bij elkaar, met elk een aandeel van 25% van de totale investeringen over de afgelopen twaalf maanden. Na de winkelpanden komen de hotels, die floreerden dankzij de versterkte belangstelling vanuit de investeerdershoek: de investeringen in deze categorie zijn met 40% gestegen op jaarbasis en zijn nu goed voor 12% van de toewijzingen.
Kantorenmarkt Brussel: Trimestrieel Dashboard per Zakendistrict | Ontdek de nieuwste gegevens over kantooropnames, huurtrends, evolutie van leegstand en rendementen
Op zoek naar nieuwe, te kopen of te huren bedrijfsunits in de regio Namen? Langs de E42, in Fernelmont, wordt momenteel door Kolmont, Nestyn en Réactive een nieuw bedrijvenpark ontwikkeld dat op termijn ecologisch ontworpen kmo-units zal aanbieden die flexibel en perfect aanpasbaar zijn aan de specifieke eisen van de ondernemingen.
Met steun van de stad Nijvel en de ontwikkelaar BVI.EU biedt het Green Business Park Nivelles Sud bedrijven nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden aan tussen Brussel en Charleroi, in het hart van Waals-Brabant. Het Green Business Park ligt midden in een groeiend activiteitenpark van 250 hectare (waarin op termijn bijna 300 bedrijven zullen worden ondergebracht) en vormt een uniek ecosysteem, ideaal voor kmo's die op zoek zijn naar kantoren of lokalen voor hun activiteiten.
De logistieke verhuurmarkten hebben over het algemeen goed standgehouden, ondanks de zwakke economische groei die naar verwachting positief zal blijven in 2024. De bbp-groei in de eurozone begon namelijk aan het begin van het jaar aan te trekken, van +0,5% in 2023 tot de voorspelde +0,8% in 2024.
De vastgoedgebruikers maken zich zorgen over de kostenbeheersing in een nog steeds zwakke economie en dit vertraagt de expansie. In H1 2024 daalde de markt met 5% ten opzichte van H1 2023. De vraag bleef achter en de meeste landen noteerden een trage start van het jaar. Toch blijven de fundamentele marktfactoren gezond ondanks het stijgende aanbod in sommige landen en er zijn tekenen dat de voorraden in de tweede helft van 2025 zullen toenemen.
