L'immobilier d'un monde qui change
Stratégiquement localisés au sein du quartier Léopold, l’Hôtel de Copis, le Lombard et la Chapelle-des-Clercs sont désormais disponibles à la location. A la faveur d’une rénovation minutieuse initiée par le fonds d'investissement liégeois Noshaq, les 3 bâtiments déploient aujourd’hui près de 2700 m2 de bureaux contemporains, exploitables séparément ou en un seul tenant.
BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) poursuit sa stratégie de développement autour de ses clients et partenaires.
Alors que le marché de l’immobilier commercial en Europe traverse une période d’ajustement, les différentes classes d’actifs connaissent des trajectoires contrastées : le commerce confirme sa 3ème position avec près de 20% des volumes investis (contre 14% fin 2021, en sortie de la crise Covid), après la logistique qui continue de susciter les convoitises et le secteur des bureaux toujours en berne. Ces deux classes d’actifs arrivent pour la première fois à parts égales avec 25% chacune des volumes investis au cours des douze derniers mois. Le commerce est suivi du secteur de l’hôtellerie qui bondit grâce à un intérêt croissant des investisseurs, avec une augmentation de 40% des volumes par rapport à l’an dernier ; il représente dorénavant 12% des capitaux alloués.
Marché des bureaux à Bruxelles : Tableau de bord trimestriel par quartier d’affaires | Découvrez les dernières données sur la prise en occupation, les tendances des loyers, l’évolution des taux de vacance et les rendements
Vous recherchez des unités d’entreprises neuves, à acheter ou à louer dans la région de Namur ? Au bord de l’E42, à Fernelmont, Kolmont, Nestyn et Réactive développent actuellement un nouveau business parc qui proposera à terme des unités PME éco-conçues, flexibles et parfaitement adaptables aux demandes spécifiques des entreprises.
Porté par la Ville de Nivelles et par le développeur BVI.EU, Green Business Park Nivelles Sud offre aux entreprises de nouvelles opportunités de développement entre Bruxelles et Charleroi, au cœur du Brabant wallon. Implanté au cœur d’un parc d’activité en pleine croissance de 250 hectares (qui devrait abriter à terme près de 300 entreprises), Green Business Park dessine un écosystème unique, idéal pour les PME en quête de bureaux ou de locaux d’activité.
Les marchés locatifs en logistique ont généralement bien résisté malgré une faible croissance économique qui devrait rester positive en 2024. En effet, la croissance du PIB a commencé à s’accélérer dans la zone euro au début de l'année, passant de +0,5 % en 2023 à +0,8 % prévu en 2024.
Les préoccupations des utilisateurs concernant la maîtrise des coûts dans une économie encore fragile freinent la croissance. Au premier semestre 2024, le marché a reculé de 5 % par rapport au premier semestre 2023. La demande a été faible et la plupart des pays ont enregistré un début d'année peu actif. Pourtant, les fondamentaux du marché restent solides malgré l'augmentation de l'offre dans certains pays et il y a des signes de reconstitution des stocks pour le second semestre 2025.
