Alors que le secteur des bureaux a connu la plus forte baisse en volumes investis de toutes les classes d’actifs en 2023, le marché reprend progressivement des couleurs, soutenu par une demande placée qui tend à se consolider, un taux de vacance stable et des loyers « prime » en hausse.
Début d’année au démarrage modeste pour l’activité locative
Le ralentissement observé en 2023 se poursuit en ce début 2024, où l’on note une demande placée encore faible, notamment dû à la persistance des incertitudes économiques et géopolitiques. Ainsi, les volumes des 18 principaux marchés* s’élèvent à 1,82 million de m² à la fin du premier trimestre 2024, en baisse de 5% par rapport au premier trimestre 2023.
Plusieurs marchés Européens ont connu de nouvelles baisses de volumes comme Rome (-64%), Dublin (-39%), Amsterdam (-38%), Hambourg (-21%) et Londres (-17%), contrairement à Barcelone, Francfort, Munich, Lyon et Paris qui se distinguent par une reprise de l’activité locative.
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