L'immobilier d'un monde qui change
Marché des bureaux à Bruxelles : Tableau de bord trimestriel par quartier d’affaires | Découvrez les dernières données sur la prise en occupation, les tendances des loyers, l’évolution des taux de vacance et les rendements
Vous recherchez des unités d’entreprises neuves, à acheter ou à louer dans la région de Namur ? Au bord de l’E42, à Fernelmont, Kolmont, Nestyn et Réactive développent actuellement un nouveau business parc qui proposera à terme des unités PME éco-conçues, flexibles et parfaitement adaptables aux demandes spécifiques des entreprises.
Porté par la Ville de Nivelles et par le développeur BVI.EU, Green Business Park Nivelles Sud offre aux entreprises de nouvelles opportunités de développement entre Bruxelles et Charleroi, au cœur du Brabant wallon. Implanté au cœur d’un parc d’activité en pleine croissance de 250 hectares (qui devrait abriter à terme près de 300 entreprises), Green Business Park dessine un écosystème unique, idéal pour les PME en quête de bureaux ou de locaux d’activité.
Les marchés locatifs en logistique ont généralement bien résisté malgré une faible croissance économique qui devrait rester positive en 2024. En effet, la croissance du PIB a commencé à s’accélérer dans la zone euro au début de l'année, passant de +0,5 % en 2023 à +0,8 % prévu en 2024.
Les préoccupations des utilisateurs concernant la maîtrise des coûts dans une économie encore fragile freinent la croissance. Au premier semestre 2024, le marché a reculé de 5 % par rapport au premier semestre 2023. La demande a été faible et la plupart des pays ont enregistré un début d'année peu actif. Pourtant, les fondamentaux du marché restent solides malgré l'augmentation de l'offre dans certains pays et il y a des signes de reconstitution des stocks pour le second semestre 2025.
Au premier semestre 2024, le marché des bureaux à Bruxelles a enregistré une augmentation de 6,5 % de la prise en occupation, grâce à des transactions majeures telles que le siège d'Engie et les prélocations de la Commission européenne. Le taux de vacance a grimpé à 8 % avec l'arrivée de nouveaux projets sur le marché. Les loyers prime augmentent, creusant l'écart avec les bâtiments plus anciens. Les investissements ont bondi en raison d'un important accord de l'UE.
Dans « The Lighthouse H2 2024 – European Property Market Outlook », BNP Paribas REIM présente ses perspectives pour le marché immobilier européen en s’appuyant sur ses prévisions internes, ses analyses et l’expertise de ses équipes locales. Dans cette neuvième édition, BNP Paribas REIM définit ses convictions et fournit les stratégies d’investissement à adopter compte tenu de l’environnement macroéconomique et financier attendu pour le reste de l’année 2024 et au-delà.
BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) annonce trois nouvelles nominations effectives depuis le 1er juillet 2024 :
