L'immobilier d'un monde qui change
Le deuxième trimestre a été marqué par une dégradation des perspectives de croissance et du climat d’incertitude géopolitique. Au 1er semestre de 2022, la prise en occupation s’élève à 130,200 sq.m demeurant bien en retrait par rapport à la moyenne à 10 ans.
Données statistiques au 2ème trimestre 2022 du marché des bureaux à Bruxelles par quartiers
L’iconique tour de l’Hôpital à Bruxelles achève sa transformation après un lifting ambitieux qui redonne tout son prestige à cet immeuble dont la construction remonte à 1966. Rebaptisé « 31 Central », le bâtiment déploie désormais des espaces de travail contemporains, offrant l’un des meilleur capacitaires (poste de travail / apport d’air frais) et répondant aux nouveaux besoins des occupants et des nouvelles exigences de l’ère post-Covid.
BNP Paribas REIM annonce que le fonds Next Estate Income Fund III (NEIF III) a sécurisé 50 millions d’euros complémentaires auprès de deux nouveaux investisseurs institutionnels européens au premier trimestre 2022. Les engagements à date atteignent un total de 568 millions d’euros, lui conférant une capacité d’investissement totale de plus de 900 millions d’euros.
Les bureaux représentent le deuxième poste de dépenses après les salaires. Par conséquent, lorsqu’une entreprise arrive en fin de bail ou qu’elle envisage d’investir sur de nouveaux projets, elle challenge logiquement sa stratégie immobilière. Cette décision va toutefois bien au-delà du seul objectif d’optimisation des coûts, car en véritable catalyseur de la transformation économique et sociétale, le bureau s’impose plus que jamais au cœur de la stratégie globale des entreprises !
À l’issue d’une procédure de sélection pour la tour de bureaux l’Escale, Liège Airport Business Park a retenu le broker international BNP Paribas Real Estate comme agents de location.
Le gestionnaire d’investissement Britannique Knight Frank Investment Management (KFIM) a désigné BNP Paribas Real Estate comme Property Manager des bâtiments emblématiques North Galaxy. North Galaxy est un complexe de bureaux composé de deux tours de 27 étages et d’un bâtiment plus petit de 5 étages. Il comprend près de 122 000 m² de surface locative brute et 611 places de parking.
Après avoir terminé l'année 2021 avec un impressionnant volume transactionnel, la prise en occupation des surfaces de bureaux à Bruxelles a démarré l'année sur en mode mineur.
Données statistiques au 1er trimestre 2022 du marché des bureaux à Bruxelles par quartiers
Les résultats de l’étude BNP Paribas Real Estate démontre que le bureau s'affirme comme le socle incontournable du lien social et du sentiment d’appartenance des salariés.
