Investeerder heeft opnieuw belangstelling voor winkelpanden
Nu de investeringen in commercieel vastgoed in Europa weer in de lift zitten, merken we een verder herstel bij de winkelpanden. Ze vertoonden de sterkste groei van alle vastgoedactivacategorieën, met een investeringstoename van 31% op jaarbasis en laten daarbij de hotels (+3%), kantoren (+13%) en logistiek (+19%) achter zich.
Met 36 miljard euro geïnvesteerd in de afgelopen twaalf maanden behoudt retail de derde plaats qua bedragen, goed voor 22% van de investeringen (tegenover 15% eind 2021, op het dieptepunt van de coronacrisis), en sluit dichter aan bij de kantoren (27%) en de logistiek (26%). De hotels blijven goed presteren, met een stijging van 13% (tegenover een tienjaarsgemiddelde van 8%).
De drie grootste Europese markten, nl. het VK, Duitsland en Frankrijk, zijn nog steeds goed voor het leeuwendeel van de investeringen in retail, maar ook Spanje, Italië en Polen laten van zich horen, met een stijging van respectievelijk 25%, 311% en 382% op jaarbasis.
"De huidige gezonde trend bij retail heeft zich in alle segmenten doorgezet. Zo liepen de investeringen in winkelpanden buiten de stad voor de belangrijkste Europese steden[1] de afgelopen twaalf maanden op tot 10,4 miljard euro, een stijging van 12% op jaarbasis. Dit segment heeft het voordeel van investeringsopportuniteiten in een breed scala aan unitgroottes, met lagere instapprijzen dan andere retailactiva. Het heeft zich ook bijzonder veerkrachtig getoond tijdens de coronacrisis en de recente inflatieperiode", aldus Patrick Delcol, Head of European Coverage of Retail, Logistics and Hospitality voor BNP Paribas Real Estate.
[1] Duitsland, Spanje, Frankrijk, Italië, Polen en het VK
Ook de high street deals zijn fors gestegen (+33%) ten opzichte van vorig jaar, met 9,4 miljard euro geïnvesteerd in de belangrijkste Europese landen. De luxesector leverde een aanzienlijke bijdrage aan deze groei, al zal deze nichemarkt van investeerders-bewoners naar verwachting wat vertragen.
Tot slot zijn het de winkelcentra die de sterkste stijging lieten optekenen (+81%), met 7,2 miljard euro geïnvesteerd in de afgelopen twaalf maanden, wat wijst op de toenemende belangstelling van investeerders voor dit retailsegment. In het eerste kwartaal van 2025 werden er enkele grote deals voor winkelcentra gesloten op het Iberische schiereiland, waar deze activacategorie de voorbije twaalf maanden 54% van de retailinvesteringen vertegenwoordigde.
Download het persbericht voor meer inzichten
Ontdek meer cijfers and feiten over de retail buiten de stad en winkelcentra, alsook de vooruitzichten voor de retailsector.
