Kantoren in Europa: Consolidatie van gebruikers- en investeringsmarkten

"De kantorenmarkten bleven lijden onder de onzekere politieke en economische omgeving in sommige Europese landen en de investeerders bleven voorzichtig voor de activaklasse, die de afgelopen vijf jaar werd beïnvloed door structurele veranderingen in de manier waarop mensen werken. Globaal genomen eindigde 2024 met een stabilisatie in opname en een lichte stijging van de in kantoren geïnvesteerde volumes. Er kan in 2025 een sterker herstel komen als de economische en financiële situatie duurzaam verbetert", zegt Argie Taylor, Head of International Investment Group van BNP Paribas Real Estate.

Na een bemoedigend herstel in het tweede en derde kwartaal van 2024 vertraagde de huurmarkt in Europa in het vierde kwartaal, met een daling van -8%, waarbij sommige grote markten zoals Parijs en de Duitse steden nog steeds worden belemmerd door politieke en economische onzekerheid.

Alles bij elkaar is het opnamevolume in 2024 bijna ongewijzigd gebleven ten opzichte van het vorige jaar, met 7,96 miljoen m² in de 18 toonaangevende Europese markten*.

Sommige markten herstelden sterk, zoals Dublin (+58% na een somber 2023), Amsterdam (+17%), Berlijn (+7%) en Brussel (+6%).  Lyon (+2%), Keulen (+1%) en Barcelona (+1%) slaagden erin stand te houden, terwijl Parijs en de binnenring samen met Londen respectievelijk -7% en -6% daalden

Als u meer wilt weten over het groeiend aanbod, de leegstand of de tophuurprijzen; download dan het pressbericht hieronder.