Allée des Linaires 1 - 5650 Walcourt

À VENDRE : Bâtiment commercial et semi-industriel moderne – Walcourt (Chastrès) Idéalement situé au bord de la Nationale (grande visibilité), ce bâtiment polyvalent, récent et très bien entretenu, offre une solution clé en main pour une nouvelle activité commerciale ou industrielle. Caractéristiques principales :             Localisation : Allée des Linaires 1, Chastrès (Walcourt)Au bord de la N978 – visibilité et accessibilité optimalesA l’entrée du Parc d’activité économique du BEP – Chastrès Walcourt – complet !A 4min (3,2km) de l’autoroute N5 Arret de bus accessible à piedRoute à très fort passage et enseignes à proximité directe (Colruyt, MacDo, …)  Surfaces et composition :Showrooms : 1.074m² - Espaces d'exposition lumineux sur plusieurs niveaux.Ateliers, stockage et bureaux : 682m² - Zones de travail optimisées, ateliers de transit et stockage interne/externe.Annexes : 88m² - Réfectoire équipé, vestiaires avec douche, zone de nettoyageConciergerie indépendante : 88m². Logistique :Accessibilité : Grand parking, barrières et portes automatisées.Sécurité : Système d'alarme et surveillance par 20 caméras.Terrain : Parcelle entièrement clôturée de 2 663 m².Monte-charge Equipement et techniques : Construction : structure métallique et panneaux bétons isolésÉnergie : 118 panneaux photovoltaïques.Précablage pour bornes électriquesEgouttage – Citerne eau de pluie 20000 litres – dégraisseurPartie A chauffée au fuel – Partie B chauffage sol au gaz Situation administrative : Plan de secteur : zone d’activité économique mixteAléas d’inondation : NABanque de données de l’Etat des sols : NARC non indexé : 11.000€Pas de servitude ou clause particulière Excellente visibilité et accessibilité, construction récente (2011 et 2021) et potentiel d'extension. Contactez-nous pour organiser une visite.