Avenue de Heppignies 27 - 6220 Heppignies

Magnifique opportunité sales & leaseback ! Dans le zoning de Fleurus, à 3 minutes de l’E42, un complexe semi-industriel d'environ 600 m² - en parfait état - est disponible à la vente en tant que bien d’investissement. Le propriétaire actuel restera locataire du bien. ✅ Rendement garanti !Disposition des bureaux : Hall d’entrée, salle de réunion avec un escalier en bois en colimaçon vers un bureau à l’étage de 28 m², couloir, 7 bureaux, seconde salle de réunion, sanitaires (WC H/D et douche), local technique, chaufferie (gaz).➡️Chauffage au gaz et air-conditionné.Disposition de la partie industrielle :Atelier de menuiserie de 52 m² équipé de 2 chambres-froides, un WC et une porte sectionnelle automatisée.Extérieurs :Espace de stockage, emplacements de parking et petite réserve foncière.➡️Accès semi-remorque aiséConstruction traditionnelle avec murs en blocs de béton isolés et crépis. Châssis en aluminium double vitrage et 42 panneaux photovoltaïques.Le tout sur un terrain de 2.800 m².Le loyer de € 75.000/an est garanti par l’occupant actuel (bail long terme avec une société solide et pérenne), sont compris également, le paiement du précompte immobilier et des charges.