Avenue Albert 1er 257 - 1332 Genval

À vendre - Immeuble usage mixte Situé à Genval, ce bâtiment polyvalent développé sur 4 niveaux est sujet a un redéveloppement à moyen terme. Il est composé de vastes surfaces bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond (entre 3,20m et 4,60m).À cet ensemble bâti s'ajoute un extérieur ainsi que du parking (11) situé à l'arrière du bâtiment.  Le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique et d'une bonne accessibilité de par son accès aisé aux transports en commun (Gare de Genval : 220m ; Arrêt de bus “Genval Gare” : 270m ; Arrêt de bus “Avenue du beau site” : 400m) ainsi que de sa proximité aux accès autoroutiers (Autoroute E411 : 6,5km). À noter qu'il existe un lease-back sur ce bâtiment jusqu'en 2033 (contre loyer payé par Proximus) ainsi qu'une emphytéose de +-260m² de terrain en bout de parcelle d'une durée de 27 ans, renouvelable par périodes de 9 ans jusque 99 ans maximum. Superficies :Superficie totale de la parcelle : 3.375m² Superficie emphytéose : +- 260m² situés en fond de parcelle avec servitude de passage (accès via portail situé en fond de parcelle également)Surface totale bâtie : 2.770m² (répartis sur 4 niveaux [-2 → +1]) Sous-sol - 2 : 712m² Sous-sol - 1 : 700m² Rez-de-chaussée : 679m²1er étage : 679m²  Informations cadastrales :Parcelle cadastrale : RIXENSART/2e division/section A/parcelle 719B3Zone au plan de secteur : zone d'habitat