Naamsesteenweg 173 - 3001 Leuven

Cette propriété unique, stratégiquement située à Heverlee, offre une gamme de possibilités pour ceux qui recherchent à un investissement polyvalent ou à un projet avec des perspectives d’avenir. À l'origine, le bâtiment servait comme un bureau de banque, ce qui se traduit par des espaces spacieux et fonctionnels avec une abondance de lumière naturelle.Au rez-de-chaussée se trouve une surface impressionnante de pas moins de 338 m² baignées de lumière naturelle. Cet étage est idéal pour les activités commerciales, bureaux ou un usage créatif. L'ancienne salle des coffres, discrètement située au fond du sous-sol (le rez-de-chaussée se trouve sur Groenstraat), offre des options supplémentaires telles que des archives, du stockage ou un espace sécurisé. Le sous-sol (145m²) bénéficie également d'une belle luminosité, ce qui est exceptionnel pour un espace à ce niveau.Le premier étage, d'environ 150 m², est aménagé en bureau avec des bureaux séparés et une salle de bain et une cuisine entièrement équipée. La terrasse spacieuse avec espace vert adjacent offre un espace extérieur agréable pour la détente ou des réunions informelles. Chaque pièce du bâtiment est climatisée, la température réglable individuellement par pièce, offre un confort absolu pour chaque utilisateur.Le parking privé est accessible via la Groenstraat et est actuellement alloué à trois voitures, avec un potentiel d'extension. Aux deuxième et troisième étage se trouvent deux appartements spacieux de 140 et 125 m² respectivement. Les deux appartements disposent d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux chambres. L'appartement du troisième étage se distingue par deux grandes terrasses - une à l'avant et une à l'arrière - et a récemment été partiellement rénové. Cela offre un look frais et moderne et un espace extérieur supplémentaire. La disposition et le volume du bâtiment le rendent idéalement adapté à un développement ultérieur, par exemple comme logement étudiant. La présence de plusieurs cuisines, salles de bains et espaces de vie spacieux facilite la réutilisation.En bref, cette propriété allie une excellente accessibilité, des surfaces généreuses, beaucoup de lumière naturelle et une gamme d'utilisations possibles. Idéal pour ceux qui recherchent un investissement avec une valeur future ou un projet avec un potentiel de réaménagement.