Coliseum
Chaussée de Boondael 545 - 1050 Ixelles

COLISEUM - Espaces commerciales idéalement situées à Ixelles Situé Chaussée de Boondael 545, 1050 Ixelles, COLISEUM est l’un des actifs commerciaux les plus distinctifs sur le plan architectural à Bruxelles. Positionné entre le Cimetière d’Ixelles et la Place Keym, le bien se trouve au cœur d’un quartier résidentiel dense et aisé du sud de Bruxelles, à distance de marche des campus de l’ULB et de la VUB, des Étangs d’Ixelles et de la Forêt de Soignes.Le bâtiment date des années 1930 et présente une rotonde circulaire iconique — une coque en béton armé couronnée d’un dôme sculpté laissant entrer la lumière naturelle, créant l’un des volumes commerciaux les plus remarquables de la ville.COLISEUM offre une surface totale de 3.439 m² répartis sur trois plateaux commerciaux indépendants, chacun d’environ 1.050 à 1.280 m². Les niveaux sont reliés par un escalier central et un ascenseur. Chaque niveau dispose de sa propre entrée de rue dédiée, permettant à trois locataires distincts d’opérer de manière totalement indépendante, avec des flux clients, une signalétique et des accès séparés.Un parking couvert intégré au premier niveau offre 40 emplacements partagés, accessibles à l’ensemble des locataires et de leurs clients via l’ascenseur et l’escalier central, ainsi que des emplacements pour vélos. Un accès livraison à l’arrière facilite par ailleurs la logistique opérationnelle.Le bien dispose également d’une installation photovoltaïque sur site ainsi que d’un jardin privatif à l’arrière, offrant une base solide pour une stratégie d’exploitation alignée sur les critères ESG.Structurellement polyvalent et visuellement incomparable, COLISEUM représente une opportunité rare d’occuper un espace commercial de grande surface dans un bassin de chalandise qui reste structurellement sous-équipé à cette échelle.