Market Research

Au cours des trois derniers mois, la pris en occupation de bureaux présente une image mitigée avec un volume atteignant environ 59 200 mètres carrés. Tout au long de l'année, les conditions économiques ont continué à entraver le marché des bureaux à Bruxelles. De plus, des complications surviennent en raison des stratégies d'optimisation des coûts et d'une approche plus sélective des locataires concernant l'emplacement et la qualité intrinsèque des bâtiments. La combinaison de ces facteurs a entraîné un allongement des processus de prise de décision.

Données statistiques du marché des bureaux à Bruxelles au cours des 9 premiers mois de l'année en cours.

Données statistiques du marché des bureaux à Bruxelles au 1er semestre 2023

Le ralentissement de l'activité était déjà perceptible au second semestre 2022, et cette tendance se poursuit au début de cette année.La prise en occupation des bureaux sur le marché bruxellois a débuté l'année sur un mode mineur avec 71.300 m², -4% par rapport au premier trimestre 2022 et -25% par rapport à la moyenne trimestrielle sur dix ans. Les occupants sont prudents en raison du contexte économique incertain caractérisé par la hausse continue des prix, le ralentissement des affaires et les tensions géopolitiques persistantes. Au de cette situation, les locataires potentiels sont plus sélectifs dans leurs choix, en accordant une attention particulière à la localisation et à la qualité du bien.

Données statistiques du marché des bureaux à Bruxelles au 1er trimestre 2023

L'année 2022 a été caractérisée par une baisse du volume de la prise en occupation. Un environnement économique volatile marquée par une inflation élevé ont engendré un allongement du processus de réflexions immobilières des utilisateurs.

​Au cours du dernier trimestre, 79 500 m2 de bureaux ont été loués, portant le volume annuel à 282 700 m2.

Données statistiques du marché des bureaux à Bruxelles au 4ème trimestre 2022

L'environnement économique demeure complexe et incertain, caractérisé par une inflation galopante et des perspectives de croissance en baisse au cours des prochains trimestres.Malgré ce sombre tableau, l'activité du marché bruxellois resiste aussi bien sur le marché des occupants que de l'investissement.