Rue Saint-Lambert 135 - 1200 Bruxelles

Situé Rue Saint‑Lambert 135 à Woluwe‑Saint‑Lambert, face au Shopping de Woluwe, cet immeuble mixte bénéficie d’une localisation stratégique dans l’est de Bruxelles, au cœur d’un environnement combinant bureaux, commerces et quartiers résidentiels. Le site profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes structurants (boulevard de la Woluwe, avenue Paul Hymans) ainsi que des transports en commun (métro Roodebeek, bus).Construit en 1989, le bâtiment se développe sur trois étages de bureaux et un rez‑de‑chaussée commercial avec zone de stockage arrière. Il offre environ 1.500 m² de bureaux, 586 m² de surfaces commerciales en façade, ainsi qu’un entrepôt de ±150 m² accessible par porte sectionnelle. L’immeuble dispose également de 27 parkings intérieurs et de 2 emplacements extérieurs, un atout rare dans le quartier.Les plateaux de bureaux sont lumineux, modulables et desservis par un hall privatif avec ascenseurs. Les équipements techniques comprennent notamment une climatisation divisible par étage, un chauffage central récemment renouvelé, des compteurs individualisés pour les commerces, ainsi que des panneaux photovoltaïques en toiture. Les commerces bénéficient quant à eux d’une autonomie énergétique, renforçant la flexibilité d’exploitation de l’ensemble.Grâce à son usage mixte, sa bonne visibilité commerciale et sa modularité, le bien constitue un actif polyvalent, parfaitement adapté à une occupation multi‑locataires dans un secteur recherché de Bruxelles.