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EXPERTISE

Décarbonation des immeubles : le numérique au service de la performance du bâtiment

BNP PRE consacre son nouveau numéro de Buzzwords aux initiatives bas-carbone dans le secteur immobilier. On y découvre notamment une interview passionnante de Christophe Girard (European Head of Sustainability, BNP Paribas Real Estate Property Management) qui aborde les réglementations ESG et la mise en place de nouveaux outils pour piloter la performance des actifs immobiliers. Pour mieux comprendre les enjeux de l’intégration de ces processus durables de réduction des émissions de carbone, nous vous proposons aujourd’hui de décrypter ce sujet stratégique.

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Ilot Demey
PROSPECTIVE

Ilot Demey : une formidable opportunité d’investissement immobilier à Auderghem

Si vous recherchez un actif atypique pour investir dans la Région de Bruxelles-Capitale, l’ensemble immobilier mixte l’Ilot Demey devrait retenir votre attention. Positionné sur un terrain d’un peu plus de 20 ares (soit plus de 2000m²), cet ensemble qui déploie près de 3000 m² bâti se prêtera idéalement à un projet de restructuration hybride et de valorisation patrimoniale.

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The muse
IN THE SPOTLIGHT

The Muse : Des bureaux neufs à l’avant-garde de la nouvelle donne de l’immobilier d’entreprise

D’ici 2025, l’ancien siège de la Sabam (Société Belge des Auteurs, Compositeurs et Éditeurs) situé à l’angle de la rue d’Arlon et de la rue Jacques de Lalaing offrira au quartier européen à Bruxelles une toute nouvelle signature tertiaire.

Direction le premier quartier d’affaires bruxellois pour une présentation exclusive des futurs bureaux neufs de l’immeuble The Muse

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Marché des bureaux Bruxelles - T2 2024

Statistiques trimestrielles clés du marché des bureaux de Bruxelles : Aperçu des inidcateurs clés par zones tertiaires

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Marché des bureaux Bruxelles - T1 2024

Statistiques trimestrielles clés du marché des bureaux de Bruxelles : Aperçu des inidcateurs clés par zones tertiaires

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At A Glance - T4 2023

Pour l'ensemble de l'année, le niveau de prise en occupation sur le marché des bureaux à Bruxelles s'élève à 308 000 m². L'activité a fait preuve de résilience compte tenu du contexte économique, financier et géopolitique, ainsi que du changement structurel dans le secteur des bureaux.

Le marché de l'investissement a conclu une année de performances décevantes, avec 2,4 milliards d'euros injectés dans l'immobilier commercial belge au cours des 12 derniers mois.

 

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Marché des bureaux Bruxelles - T4 2023

Statistiques trimestrielles clés du marché des bureaux de Bruxelles

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At A Glance - T3 2023

Au cours des trois derniers mois, la pris en occupation de bureaux présente une image mitigée avec un volume atteignant environ 59 200 mètres carrés. Tout au long de l'année, les conditions économiques ont continué à entraver le marché des bureaux à Bruxelles. De plus, des complications surviennent en raison des stratégies d'optimisation des coûts et d'une approche plus sélective des locataires concernant l'emplacement et la qualité intrinsèque des bâtiments. La combinaison de ces facteurs a entraîné un allongement des processus de prise de décision.

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Marché des bureaux Bruxelles - T3 2023

Données statistiques du marché des bureaux à Bruxelles au cours des 9 premiers mois de l'année en cours.

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Marché des bureaux Bruxelles - T2 2023

Données statistiques du marché des bureaux à Bruxelles au 1er semestre 2023

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At A Glance - T1 2023

Le ralentissement de l'activité était déjà perceptible au second semestre 2022, et cette tendance se poursuit au début de cette année.La prise en occupation des bureaux sur le marché bruxellois a débuté l'année sur un mode mineur avec 71.300 m², -4% par rapport au premier trimestre 2022 et -25% par rapport à la moyenne trimestrielle sur dix ans. Les occupants sont prudents en raison du contexte économique incertain caractérisé par la hausse continue des prix, le ralentissement des affaires et les tensions géopolitiques persistantes. Au de cette situation, les locataires potentiels sont plus sélectifs dans leurs choix, en accordant une attention particulière à la localisation et à la qualité du bien.

 

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Marché des bureaux Bruxelles - T1 2023

Données statistiques du marché des bureaux à Bruxelles au 1er trimestre 2023