Market Research

Trimestriële statistieken van de Brusselse kantorenmarkt

Voor het gehele jaar staat het opname niveau op 308.000 vierkante meter. De activiteit toonde veerkracht gezien de economische, financiële en geopolitieke context, evenals de structurele verandering in de kantorensector.

De investeringsmarkt sloot een jaar van teleurstellende prestaties af, met €2,4 miljard geïnjecteerd in het commerciële vastgoed van België gedurende de afgelopen 12 maanden.

Trimestriële statistieken van de Brusselse kantorenmarkt

De afgelopen drie maanden vertoonde de kantorenmarkt een gemengd beeld, waarbij het volume ongeveer 59.200 vierkante meter bereikt. Gedurende het jaar bleven economische omstandigheden de kantorenmarkt in Brussel belemmeren. Verdere complicaties ontstaan door kostenoptimalisatiestrategieën en een selectievere benadering van huurders met betrekking tot de locatie en intrinsieke kwaliteit van gebouwen. De combinatie van deze factoren heeft geleid tot een verlenging van de besluitvormingsprocessen

Trimestriële statistieken van de Brusselse kantorenmarkt

Trimestriële statistieken van de Brusselse kantorenmarkt

In de tweede helft van 2022 was al sprake van een afname van de activiteit, en deze trend wordt begin dit jaar voortgezet. Op de Brusselse kantoormarkt is het jaar met 71.300 m², -4% ten opzichte van Q1 2022 en -25% ten opzichte van het kwartaalgemiddelde over tien jaar begonnen. De occupiers zijn voorzichtig vanwege de onzekere economische context die wordt gekenmerkt door aanhoudende prijsstijgingen, vertraging van het bedrijfsleven en aanhoudende geopolitieke spanningen. In deze situatie zijn potentiële huurders selectiever bij hun keuze, waarbij bijzondere aandacht wordt besteed aan de locatie en de kwaliteit van de woning.

Trimestriële statistieken van de Brusselse kantorenmarkt